Эксперт: кто оформлял кредит под залог квартиры или жилого дома: мнения и отзывы о результате. Как взять кредит под залог недвижимости в Краснодарском крае

Кто оформлял кредит под залог недвижимости? Мнения показывают, что получить деньги через займ под залог квартиры или жилого дома сравнительно не сложно. Попытаемся разобраться в этой задаче детальнее. Кредиты под залог в частности имущества квартиры, дома, участка или нежилого помещения выдают всевозможные микрофинансовые организации, банки, фонды, а также и частные инвесторы (бизнесмены, частные лица). Чтобы получить займ под залог, так сказать использовать данный вид финансирования (кредитования), потенциальному заемщику нужно обладать собственной квартирой, домом либо земельным участком – то есть любым типом недвижимого имущества.

Кто и где выдает такие кредиты под залог

Микро-кредитные организации и частные инвесторы оформляют подобные кредиты под залог квартиры по удобной и простой схеме. Для выдачи денег под залог нужен короткий список документов, а поручитель совсем не нужен. В данном случае оценщик в короткие сроки приезжает по адресу закладываемого имущества и оформляет заключение - экспертную оценку о стоимости залога. Задолженность за коммунальные услуги не учитывается, налоговая задолженность также не в счет. Займодавца не интересуют зарплата, доходы, трудоустройство и возможности заемщика. Частный инвестор не требует сняться с регистрационного учета ни взрослых, ни несовершеннолетних детей.

Договоры займа под залог

Кредит под залог оформляется в виде заключения договора залога, по которому на закладываемый объект недвижимости действует обременение, собственник не может проводить никаких операций с недвижимостью, например подарить или продать до тех пор, пока не расплатится по обязательству, а именно по кредиту под залог имущества. Однако, собственник может проживать и пользоваться заложенным имуществом без ограничений, заемщик в любом случае остается собственником данного имущества. Какие имеются риски для тех, кто брал кредит под залог квартиры, мнения и предложения? Читайте дальше.

Предложения МФО и прочих организаций, которые помогают взять деньги под залог недвижимости

Большая часть всех микро-кредитных компаний предлагают гражданам (в том числе иностранным гражданам) взять займ под залог недвижимости, а больше всего таких предложений о кредите под залог в Краснодарском крае. Такие условия являются очень привлекательными для заинтересованный в займе под залог в Краснодаре, Сочи, Анапе, Геленджике да и по всему краснодарскому краю, а то, что собственная недвижимость передается в залог значительно увеличивает сумму одобренного кредита.

Чтобы заключить договор займа и залога Вам необходимо предоставить следующие документы на недвижимость

займы под залог от частного лица

  • правоустанавливающий документ собственности - договор дарения, мены, купли-продажи или право наследования;

  • выписка из Росреестра или свидетельство о праве.


Условия получения крупной суммы взаймы денежных средств под залог недвижимости следующие:


Срок возврата кредита от 1 месяца до 10 лет

Сроки совершенно не важны, Инвестор готов рассмотреть любые Ваши предложения

Процентная ставка от 2,5 % в месяц

Обычно Вам назовут процентную ставку в месяц, так как при оформлении кредита под залог недвижимости это больше всего устраивает инвестора

Сумма займа под залог до 70 % от стоимости закладываемого объекта недвижимости 

(оценка объекта нашими специалистами - бесплатно)

Вы уже готовы оставить заявку на займ под залог недвижимости? 

Мы абсолютно бесплатно введем вас во все нюансы заключения договоров займа под залог недвижимого имущества

Срок получения денег - не более 1 дня, возможна срочная выдача займа за 2 часа. Узнать о возможности получения денег в течение 2 часов можно через консультацию по телефону или по WhatsApp.




Мы предлагаем индивидуально подобрать график погашения процентов и основного долга по договору займа и залога у нас в офисе, а так же бесплатное длосрочное погашение кредита под залог без штрафов. 

Так же могут быть рассмотрены и внесены такие изменения в договор залога недвижимости: кредитные каникулы, отсрочка внесения платежей и плавающий график процентной ставки в зависимости от сезонности Вашего бизнеса.


Деньги под залог недвижимости передаются Заемщику в день заключения договора займа под залог квартиры или жилого дома, Заемщик может выбрать как ему удобнее получить деньги: на счет в банке, на банковскую карту или наличными.

Кредиты под залог недвижимого жилья и прочей (любой) недвижимости от частных лиц и инвесторов

Частные лица значительно выигрывают перед организациями в предоставлении займа под залог недвижимости, так как инвестору не требуется нести отчетность перед проверяющими органами и он не связан обязательствами перед вкладчиками. Основные преимущества:


  • Сумма займа к выдаче Заемщику не ограничена его платежеспособностью, а лишь ограничивается 70% от стоимости квартиры. Так, например, если Ваш Дом с земельным участком стоит на рынке 12 млн руб, то занять под залог Вы сможете до 8,4 млн руб.

  • Деньги вы получаете без волокиты, как как берете кредит именно под залог недвижимого имущества.

  • Бесплатно оказывается помощь в оформлении кредита, так как Инвестор тоже заинтересован вложить денежные средства.

  • Абсолютная гибкость финансовых условий по договору займа под залог, у инвестора нет шаблонного представления к инвестициям.

Передача недвижимости в залог и оформление займа

Основные вопросы и ответы по поводу займов под залог недвижимости в Краснодарском крае

Кто собственник недвижимости

От этого зависит скорость оформления кредита под залог

Если собственник недвижимости несовершеннолетний или ребенок, то сделка оформляется дольше и только через нотариуса. Это же относится к недееспособным лицам и инвалидам. Учитывайте сроки получения денег под залог в данных случаях. Быстро за 1 день уже не получится, ждать оформления займа и залога придется не менее 1 недели

Важные вопросы от заемщиков

Учитывайте все нюансы оформления займа под залог

Заложив квартиру или дом Вы все равно остаетесь собственником, а значит Вам нужно оплачивать коммунальные услуги и налоги. Это важно знать, так как некоторые заемщики, передав имущество в залог и получив займ под квартиру перестают платить за нее, думая, что теперь это расходы Инвестора. А это не так!

Займ под залог квартиры

Юридическая грамотность и честные партнеры

без этого финансовыми операциями(к примеру, заложить квартиру) заниматься не стоит!

Оформляя такую сделку нужно обратиться в правильную организацию, юристы которой составят все договора не только для инвестора, но и для Вас. Помните, что вы передаете недвижимость под залог и пока это только обременение, но мама суть займа под залог недвижимости в том, что недвижимость это гарантия возврата кредитных денег и залог может быть продан через торги.

Кредит под залог имущества

Оценка залога

от этого зависит сумма займа под залог недвижимости

Внимательно интересуйтесь оценкой залога, так как оценщики иногда занижают стоимость объекта. Объясняется это тем, что ссуда под залог имущества это очень ответственный договор и они боятся ошибиться. К слову, наши оценщики так не делают! Закажите оценку вашего объекта в нашей Компании, это абсолютно бесплатно!

Кредит под залог квартиры

Какие риски берет на себя заемщик заключая кредитный договор займа под залог недвижимости?

Рассмотрим примеры рисков в займе под залог недвижимости для Краснодара и Краснодарского края

Риск неуплаты процентов по договору займа, а следовательно расторжение договора залога в суде. Инвестор может не войти в ваше сложившееся положение в случае просрочки. В данном случае Вам может потребоваться перезалог - заключение займа под залог уже с другим частным инвестором. Напоминаем, в нашей компании мы ищем инвестора для перезалога, а так же наши инвесторы работают без коллекторов и предоставляют гибкие условия выплаты залогового займа в начале договора, так и в течение действия договора займа.

Офис в Краснодаре

ул. им. Александра Покрышкина, д. 34 (рядом с ТРЦ "Красная площадь")

Тел: +7 (861) 212-33-45

Займы под залог недвижимости в районе Энки, ТРЦ Красная площадь

Сайт не является представительством МФО или банком, не выдает займов и кредитов, а только помогает с получением займа. 

Персональные данные пользователей не собираются и не хранятся.